SERVIÇOS

Laudo realizado por meio de avaliação Mercadológica em propriedades específicas, baseada no método comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e involutivo e nas informações pesquisadas amostralmente, levando em conta a sua localização, tempo de construção e estado de conservação, para imóveis residenciais, comerciais e rurais. Conforme as normas da ABNT . Necessário para as seguintes destinações: • Perícias e Avaliações Judiciais; • Para Ações Dominiais: Reinvidicatória, Demarcatória, Divisória, Extinção de Condomínio, Desapropriação; • Para Ações Possessórias ; • Reintegração e Manutenção de Posse, Interdito Proibitório, Usucapião ; • Assistente Técnico Judiciário ; • Avaliações para Consórcios Imobiliários; • Avaliações para Prefeituras; • Arbitramento de Locações e Arrendamentos; • Avaliações no âmbito da actividade creditícia • Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica • Avaliações no âmbito fiscal • Avaliações no âmbito do processo civil • Avaliações no âmbito fiscal • Avaliações no âmbito da actividade seguradora • Avaliações no âmbito das transações Entre outras • PERITO AVALIADOR JUDICIAL • ATUAMOS COMO ASSISTENTE TECNICO Além do serviço de Avaliação Imobiliária e Perícia Imobiliária, desenvolvemos a busca de terrenos para incorporações, áreas para loteamentos e novos empreendimentos. Trabalhamos na prospecção de novas áreas e na negociação com proprietários dos terrenos destinados a esses empreendimentos, preparando toda a documentação do empreendimento, tanto na elaboração de contratos, como levantamento de toda a documentação necessária até a fase de registro do empreendimento. Entre em contato: pavaliador@creci.org.br

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O AVALIADOR DE IMÓVEIS

“O avaliador de imóveis, além de possuir os conhecimentos necessários para o exercício de sua atividade profissional, deve observar também certos procedimentos de excelência como por exemplo: sigilo profissional, propriedade intelectual, conflito de interesses, independência profissional etc. Procedimentos estes que devem ser seguidos usualmente e em situações específicas. Assim, é possível inferir que avaliação é o parecer técnico de um profissional habilitado, embasada em pesquisas e análises de dados específicos. Cabe a cada avaliador selecionar todos os dados coletados e disponíveis para que o resultado da avaliação tenha sustentação e credibilidade. Os procedimentos indicados se aplicados com rigor e determinação, com certeza estarão qualificando e aumentando cada vez mais o prestígio da categoria como um todo. Além disso, o profissional jamais deve manifestar-se publicamente a respeito de assuntos sobre os quais não é de sua atribuição, muito menos, deixar de fazer o que é sua responsabilidade” (KUHN et al., 2007, pp. 62).

PERITO - Avaliação Imobiliária

Os corretores de imóveis inspiram confiança em trabalhos avaliatórios, devido a um trecho da Resolução-COFECI N° 957/2006, ao determinar que o corretor só poderá fazer o relatório de avaliação quando for possuidor de diploma de curso superior em gestão imobiliária ou equivalente, ou possuidor de certificado de especialista em avaliação imobiliária fornecido por curso reconhecido pelo COFECI. Muito interessante, por dar também credibilidade ao corretor avaliador, a obrigatoriedade de o Parecer Técnico conter, afixado a ele, o “Selo Certificador”. O selo dá validade ao documento e é fornecido pelo CRECI, tendo numeração individual e sequenciada, com mecanismo de autenticação e certificação através de código de segurança.

Até a data 18/04/2011 há na cidade de Piracicaba/SP apenas 7 profissionais devidamente cadastrados no COFECI para prestar este serviço.